全媒體記者 張靜 孔莉

近日，我國首個專門規(guī)范住房租賃活動的行政法規(guī)——《住房租賃條例》正式公布。條例一經(jīng)發(fā)布，立即引發(fā)我市租賃市場的廣泛關注與熱烈討論，市民普遍認為，這將為租房市場帶來新的秩序和保障。

一直以來，住房租賃市場在我國房地產(chǎn)市場中占據(jù)著重要地位，不僅為城市打拼的租客提供了棲身之所，也為房地產(chǎn)市場的多元化發(fā)展注入了活力。長期以來，住房租賃市場存在諸多亂象，如房屋質(zhì)量不過關、房東隨意克扣押金、“二房東”卷款跑路等問題屢見不鮮，嚴重損害了租客的合法權益，也阻礙了住房租賃市場的健康發(fā)展。條例明確規(guī)定了租賃雙方的權利和義務，規(guī)范了租賃合同的簽訂、租金的收取與支付、房屋的交付與使用等各個環(huán)節(jié)，使租賃關系更加明確、穩(wěn)定和規(guī)范。

市民郭女士說：“新協(xié)議里對租金漲幅的明確限制太重要了！之前租房子，房東說漲租就漲租，根本毫無辦法。現(xiàn)在好了，合同里白紙黑字寫清楚，租金漲幅有了上限，心里踏實多了，不用擔心突然被高額漲租，經(jīng)濟壓力能穩(wěn)定規(guī)劃。”

在規(guī)范出租承租活動的基礎上，《條例》還對住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀機構的行為做出了詳細規(guī)范，要求住房租賃企業(yè)發(fā)布的房源信息應當真實、準確、完整，不得發(fā)布虛假房源誤導租客；經(jīng)紀機構則需對服務項目明碼標價，不得在標價之外加價或收取未標明的費用。這一系列規(guī)定將有助于凈化住房租賃市場環(huán)境，促進市場的公平競爭。

駐馬店市區(qū)一家房產(chǎn)負責人安宇表示，新條例的實施對他們企業(yè)而言，是機遇也是挑戰(zhàn)。條例明確了租賃雙方的權利和義務，比如對押金退還時間、方式的細致規(guī)定，以及對租金漲幅的合理限制，雖然在一定程度上增加了管理成本和運營規(guī)范難度，但從長遠來看，能有效減少租賃糾紛，讓他們能把更多精力放在提升服務品質(zhì)上。（編輯 詹云清）

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