打造魅力“城中城”
——我市商務中心區建設紀實
在駐馬店新區東部，東至銅山大道、南至雪松大道、西至香山路、北至體育路，規劃面積2.38平方公里的土地上，正在慢慢發生變化。未來，這里將建成現代都市商圈。
去年11月，省發展和改革委員會正式批準《駐馬店市商務中心區發展規劃（2012~2020年）》。這方土地有了一個響亮的名字——駐馬店市商務中心區，這也是我市中心城區目前唯一的商務中心區。
按照規劃，市商務中心區將依托區位、交通、產業優勢，立足產業轉型升級需求，強化商務服務集聚和新興商貿業態培育，打造駐馬店市商務服務高地和現代商貿中心，帶動促進駐馬店新區快速發展。
時隔一年，市商務中心區的建設進展如何？日前，記者進行了深入采訪。
規劃：高標準要求 不打折扣
按照規劃，我市商務中心區分為文化創意、高鐵商貿、商務服務、生活配套4個功能區域。其中，高鐵東廣場以東、沿淮河大道兩側為高鐵商貿區，也是目前我市重點推進的區域。
為推進市商務中心區建設，我市成立了市商務中心區項目建設指揮部，由市委常委、統戰部部長、新區規劃建設指揮部副指揮長趙文峰任指揮長。指揮部多次召開項目建設推進會，加強各責任單位之間的工作協調，確保項目建設整體推進。
市發改委是分包市商務中心區建設的責任單位之一。近日，市發改委黨組副書記、新區規劃建設指揮部辦公室副主任劉文超告訴記者：“市委、市政府把市商務中心區作為新區發展的龍頭，建成后將帶動周邊地區及整個新區的發展。為了提高該區域規劃建設標準和水平，在省委、省政府實施商務中心區建設之前，我市就委托深圳市城市規劃設計研究院編制了《石武高鐵駐馬店客運站站前區控制性詳細規劃》和《石武高鐵駐馬店客運站站前核心區修建性詳細規劃》。”
建設：掛牌出讓土地 確保項目順利推進
市商務中心區沿淮河大道兩側共8個宗地單元，去年出讓1宗。4月9日，我市就商務中心區核心區修建性詳細規劃與深圳規劃院舉行了對接說明會，并要求企業在開發建設中嚴格按照修規進行，不打折扣，確保呈現規劃的效果和形象。
圍繞市商務中心區高標準建設，指揮部積極開展工作，分別形成了《駐馬店高鐵站前商務中心區開發投入產出分析報告》和地標性建筑開發建設總概算及《石武高鐵駐馬店客運站站前區七宗國有建設用地使用權競價出讓方案》。今年6月，7個宗地單元出讓6宗，分別被東方今典集團、藍天集團、置地集團競得。11月，東方今典集團提出退出2宗土地，已獲得市政府同意。
圍繞7宗土地的開工建設，指揮部制定了《駐馬店高鐵站前核心區項目辦理相關手續關鍵節點流程圖》，經指揮部多次協調，置地集團已交納完畢土地出讓金、契稅等相關資金約1.15億元；藍天集團已交納土地出讓金、契稅等相關稅費約1.5億元，還剩約7300萬元的保證金正在籌集，將于近期交納；東方今典集團已交納土地出讓金及其他資金約4.11億元，其余相關資金將逐步交納。
為推動商務中心區建設，我市積極借鑒學習外地市先進經驗，研究出臺加快推進商務中心區建設的有關優惠政策，為企業成長創造好的發展環境，真正實現“招得來、留得住、發展好”的目標。今年5月13日下午，趙文峰帶領市委統戰部、市發改委、新區辦有關人員赴許昌新區考察學習，實地察看了許昌新區主中心商務中心區等，認真借鑒了許昌新區好的經驗和做法。
至目前，市商務中心區淮河大道（香山路-銅山大道）、金雀路（香山路-銅山大道）、香山路（金雀路-淮河大道）已完工并投入使用，體育路（香山路-銅山大道）及銅山大道（開源大道-體育路）正在施工中。
對于剩余沒有出讓的土地，我市相關部門也在積極與武漢漢海拍賣有限公司進行對接洽談，開展宣傳推介。目前，已有多家企業來我市進行實地考察洽談。
據了解，藍天集團、置地集團、東方今典集團的概念性規劃方案均已編制完成，并已提交市規劃局進行初審。目前，三家企業已聯系好地質勘察單位，準備進場開展地質勘探工作。東方今典集團已完成地質勘探，正在拉圍墻，開展進場施工建設準備工作。市商務中心區核心區5棟標志性建筑預計12月下旬開工建設。
招商：八方客商青睞“風水寶地”
猶如一臺蓄勢待發的巨大引擎，市商務中心區在快馬加鞭進行開發建設的同時，也強勢啟動了招商引資工作。
我市組建了專門的招商隊伍，制訂招商計劃，采取“走出去、引進來”的招商引資方式，積極對外宣傳、推介招商引資項目。今年3月2日，趙文峰帶領市委統戰部、市發改委、市規劃局、新區辦等有關部門負責同志赴碧桂園集團考察，洽談合作事宜。之后，趙文峰又多次帶領新區規劃建設指揮部辦公室主任劉明放、副主任劉文超赴北京、天津、上海、深圳等地考察，進行招商對接洽談。
目前，已有恒大集團、碧桂園集團、百瑞信托、華南城控股有限公司、河南省錦鵬投資集團、武漢漢海拍賣、五洲國際集團有限公司、浙福集團、思念集團等20多家企業來我市就商務中心區項目開發事宜進行洽談。其中，河南省錦鵬投資集團已明確表示參與市商務中心區土地競拍，進行開發建設。
市商務中心區的規劃建設，是拉動我市經濟發展新的增長極。按照規劃，3年后，主要標志性建筑基本完成，將擁有國際化的商務服務，總部經濟、中介服務、商務服務外包、旅游服務、電子商務、金融服務、商業街區、文化創意、休閑娛樂等功能和載體一應俱全，人們吃名吃、逛名店、看大片、住豪華大酒店都可以在這里實現。商務中心區將成為我市最具活力、最富魅力的“城中城”。
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