清查小產(chǎn)權(quán)房專項(xiàng)行動(dòng)啟動(dòng)
在建在售的堅(jiān)決叫停
行動(dòng)將持續(xù)到明年1月底
一些地方集體經(jīng)濟(jì)組織以建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)的名義，變相開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房。建設(shè)、銷售和購買小產(chǎn)權(quán)房的行為都不受法律保護(hù)。眼下，我市正在開展清查小產(chǎn)權(quán)房專項(xiàng)行動(dòng)。此次行動(dòng)將持續(xù)到明年1月底。
不得為小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目提供供電、供水等基礎(chǔ)服務(wù)
盡管大多數(shù)市民知道小產(chǎn)權(quán)房不合法， 但違法占用集體土地開發(fā)建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的行為依然存在。這次清查小產(chǎn)權(quán)房行動(dòng)，重點(diǎn)對在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目依法依規(guī)嚴(yán)肅查處，并明確了各職能部門分工。
國土資源部門負(fù)責(zé)查處違法占地、擅自改變土地用途等違法違規(guī)用地行為；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)查處違法施工、建設(shè)和銷售小產(chǎn)權(quán)房及違規(guī)為小產(chǎn)權(quán)房辦理房產(chǎn)登記等行為；公安部門負(fù)責(zé)及時(shí)受理有關(guān)案件并依法追究法律責(zé)任；工商部門負(fù)責(zé)查處企業(yè)擅自改變經(jīng)營性質(zhì)、超出經(jīng)營范圍的行為；稅務(wù)部門負(fù)責(zé)查處小產(chǎn)權(quán)房在建設(shè)、銷售中的偷稅、漏稅行為；電力及市政管理等部門不得為小產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目提供供電、供水、供氣等基礎(chǔ)服務(wù)；監(jiān)察部門負(fù)責(zé)依法依紀(jì)對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行責(zé)任追究。
在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房堅(jiān)決叫停
行動(dòng)過程中，將重點(diǎn)清查以發(fā)展休閑觀光農(nóng)業(yè)、建設(shè)新型農(nóng)村社區(qū)、搞新型城鎮(zhèn)化等名義違規(guī)實(shí)施的房地產(chǎn)開發(fā)行為。
同時(shí)，還將按照“自查為主，突出重點(diǎn)，重在整改，區(qū)別對待”的原則，切實(shí)把握政策界線，堅(jiān)持分類處理，對已建、已售的小產(chǎn)權(quán)房，符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃的，依照《土地管理法》、《房地產(chǎn)管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等規(guī)定，補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi)后，依法完善相關(guān)手續(xù)；對在建、在售的小產(chǎn)權(quán)房，要堅(jiān)決叫停并嚴(yán)肅查處；對頂風(fēng)違法建設(shè)、銷售，造成惡劣社會(huì)影響的小產(chǎn)權(quán)房案件，要公開曝光，該拆除的堅(jiān)決予以拆除。
力爭達(dá)到“一個(gè)徹底”、“一個(gè)解決”，實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)目的”
通過此次小產(chǎn)權(quán)房專項(xiàng)清查行動(dòng)，力爭達(dá)到“一個(gè)徹底”、“一個(gè)解決”，實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)目的”。
“一個(gè)徹底”即徹底查清各地存在的小產(chǎn)權(quán)房問題。
“一個(gè)解決”即通過這次專項(xiàng)清查，解決我市以往遺留下來的小產(chǎn)權(quán)房問題，甩掉包袱，輕裝上陣。
“兩個(gè)目的”即進(jìn)一步規(guī)范土地管理，營造依法管地、依法用地的良好社會(huì)氛圍，提高土地對我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的保障能力；嚴(yán)肅查處一批在建、在售小產(chǎn)權(quán)房違法違規(guī)案件，遏制和打擊違法用地、違法建設(shè)行為，維護(hù)正常的土地市場和房地產(chǎn)市場秩序。
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